건대빌리브인테라스

https://band.us/n/aba233g5y2384

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http://www.bumoncpa.com/?p_id=wmcruner12 &p_intro=188

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위치 : 서울시 광진죽 화양동 1111-85번지 일원
대지면적 : 2,532㎠ (765.93평) 
주용도 : 오피스텔,근린생활시설 
용도지역.지구 : 일반상업지역,지구단위계획구역,일반미관지구
건축면적 : 1,225.29㎠ (6,754.22평)
건폐율 : 59.77% (법정건폐율 : 60.00%)
용적률 : 799.82 (법적용적률 : 800.00%)
규모 : 1개동,지하 5층,지상20층 
주차대수 : 오피스텔 269대
근린시설 17대 
총 주차대수 268대 (법정 262대) 

신세계가 만든 내 삶이 집의 중심이 되는 섬세하고 감각적인 라이프스타일 
주거브랜드로 모던한 형태의 마을 village와 존중하는 삶의 live가 결합된 의미입니다.

북동 -> 어린이공원 뷰 / 북서 -> 도심뷰 

더븍역세권 (어린이대공원역,건대역) 및 병원,백화점 등 각종 생활편의시설 포진
건국대,세동대,성수IT밸리와 인접 -> 임대수요층 확보 용이 


교통환경
- 지하철7호선 어린이대공원역 및 지하철2호선,7호선 건대입구역 더블역세권
- 동부간선도로 및 능동로,광나루로 인접으로 서울 전지역 진.출입 용이
- 사업지 바로 앞 버스정류장을 통한 서울 전지역 진.출입 우수 

생활환영 
- 도보 10분거리 롯데백화점 및 스타시티몰 인접
- 건국대 먹자골목 및 상업시설 밀집지역으로 생활편의 극대화
- 어린이대공원 및 건국대학교병원 인접으로 주거 쾌적성 및 생활편의시설 풍부

배후수요
- 광진구 1인가구 지속적 증가
- 건국대,세종대 및 성수IT밸리 인접으로 학생,직장인 배우수요 풍부
- 노후화된 다가구 원룸 밀집지역 으로 이전수요 풍부 
- 롯데백화점,이마트,시타시티몰,건대로데오,CGV,건국대병원,먹자골목,광진구청등 
쇼핑,문화,편의시설과 여가 생활의 중심
- 32만여 배후수요 (건국대,세종대,한양대 학생권수요 및 잠실.강남직주근접,성수IT밸리 근로자 수요까지 한번에 

= 상품차별화 특화설계 - 전호실 선호도 높은 복층설계로 개방감 및 폭넓은 공간사용가능 (광진구 최초 테라스 오피스텔 특화설계 (테라스 총38실) 
= 오피스텔 전호실 선호도 높은 복층설계로 개방감 및 폭넓은 공간사용가능
오피스텔 전호실 4.2m 복층설계 및 공기청청 케어시스템 적용
(원룸보다 높은 층고로 개방감과 폭넓은 공간사용 확보) 
= 자주식 광폭주차장 및 여성전용주차장,전기차 충전소 특화설계 
= 무인택배함,자전거보관소,입주민 공용샤워실 (남녀구분) 설치 
= 화양동 최초 나눔카 지정오피스텔 예정 -> 입주민 편의 극대화 (대학생 및 직장인) 
(나눔카란? 차량을 소유하지않아도 필요할때 내차처럼 편리하게 차량을 이용할수 
있는 카 쉐어링)

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